Схема приобретения недвижимости

- Заключение контракта о намерении, оплата 6000 евро залог, на основании контракта мы делаем клиенту ИНН (идентификационный номер иностранца), открываем счет в банке, так же можно сделать по доверенности, без личного присутствия клиента.

- Затем клиент проплачивает 50% от стоимости апартаментов на счет компании или на свой личный счет. Рассрочка платежей (первоначального взноса 50%) на пол года максимум.

- Остальные 50% банк дает под ипотеку. Ипотека +/- 4% годовых, еврибор на данный момент(
1,98 ) + процент интереса банка. Ипотека 15-20 лет.

  Для оформления ипотечного кредита клиенту необходимо предоставить в банк следующие документы:

1. Справка о зарплате с места работы на фирменном бланке (зар.плата и кол-во лет)

2. НДФЛ (форма 2) - налоговая

3. Свидетельство о собственности

4. Выписка со счетов за последние 6 мес.

5. Некоторые банки требуют банковский документ, подтверждающий, что у клиента нет
задолжностей по платежам.

Все документы должны быть переведены на испанский язык и легализированы в консульстве.

При приобретении новой недвижимости уплачиваются следующие налоги:

- НДС налог на добавленную стоимость – 8 %

- налог на документальное оформление юридических актов составляет около 2,5 - 3% max.

Затраты на недвижимость в Испании.

-Муниципальный налог на собственность. Выплачивается 1 раз в год. Составляет примерно 300 евро (в зависимости от места расположения апартаментов).

-Оплата за ухаживание жилищного комплекса (чистка бассейна, ухаживание сада и т.д.), составляет примерно €50.

↑ Вверх